Эксперты определили основные проекты комплексной застройки в столице

Специалисты «Метриум Групп» выяснили, что большинство потенциальных покупателей предвзято относится к жилью, которое строится на территории бывших промзон. Несмотря на то, что проживание в таких районах абсолютно безопасно, скептицизм и осторожное отношение покупателей сохраняется по сей день. Тем не менее проекты комплексного освоения являются привлекательными по всем показателям, ведь в отличие от отдельного строительства дома в жилом комплексе зачастую есть все, что нужно для комфортного проживания, к тому же территория застройки тщательно продумана, а внешний облик домов подчиняется единой концепции, что производит приятное впечатление.

Поскольку бывшие промзоны могут вызывать у клиентов опасения, а объекты комплексной застройки нет, эксперты попытались найти в столице такие масштабные комплексы, расположенные не на промтерритории.

Следует отметить, что большинство объектов комплексной застройки расположено на месте бывших промышленных зон, так как в пределах границ «старой» Москвы свободных земель осталось не так уж и много.

Некоторые территории застройки имеют «промышленно» прошлое, о котором никто из покупателей даже не догадывается. К примеру, современный квартал «Наследие» строится на месте заводы «Изолит», но покупатели, по крайней мере их значительная часть, об этом не знала. Но если рассматривать объекты, на территории застройки которых никогда не было промышленных объектов, можно отметить лишь 11 проектов, причем пять из них находятся в Подмосковье (например, «Жемчужина Зеленограда»), два размещены на территории бывших аэрополей (один из таких объектов ЖК «Лица»), а один — на пустыре в столице (ЖК «Мосфильмовский»).

Проекты комплексной застройки непосредственно в столице — это большая редкость. Эксперты нашли лишь три объекта площадью свыше 60 га, которые строятся в сложившихся районах города. Это ЖК UNION PARK, Wellton Park и «Квартал Триумфальный».

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», отмечает, что клиенты высокобюджетного сегмента довольно консервативно подходят к выбору недвижимости, потому обычно не соглашаются на покупку жилья на территории бывшей промзоны, даже если им много раз описывали достоинства застройки. Потому они стремятся приобрести премиальное жилье в городе, причем в масштабных комплексах, так как у точечной застройки имеется ряд значительных недостатков.