Новостройки в Пскове и Псковской области
У вас другой регион?
Петрозаводск и Карелия Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика
Реклама
Вакантность офисной недвижимости в Москве увеличилась
21.12.15
0 комментариев
Реклама
Новостройки
Пскова
Реклама
К концу текущего года в пределах МКАД будет свободно не менее 38% офисных помещений А-класса. Данные прогнозы делает S.A. Ricci, агентство недвижимости в торговой и офисной нише. По подсчетам экспертов, на один процентный пункт снизилась вакантность офисных площадей, составив 25% за год. Однако после введения в эксплуатацию бизнесс-центра «Неаполис» до конца 2015 года без арендаторов останутся 38% офисов. Таким образом, предполагается, что вакантность офисных помещений А-класса должна стать самой высокой в пределах МКАД.
Что касается класса B+, здесь можно говорить о заметном приросте вакантных площадей, а именно на 3.3 процентных пункта, что составляет 19.2%. Офисная недвижимость класса B- стала вакантнее на 12.1%. Специалисты отмечают, что наибольшее количество незанятых офисных площадей находится в пределах МКАД: в зоне МКАД и ТТК.
Эксперты считают, что ситуация изменится в 2016 году, тогда арендаторы начнут занимать данную вакантную офисную недвижимость, ведь предложение в этом сегменте уменьшится на 17-18% в связи с ограниченным вводом новых помещений.
Стоимость арендной платы в долларовом эквиваленте уменьшалась в течение всего года вне зависимости от класса офисного помещения. Сейчас можно говорить о том, что аренда офиса A-класса стоит на 10% дешевле (500 долл. за кв. м в год); недвижимость класса B+ потеряла в цене 21% (290 долл. за кв. м). В национальной валюте арендная ставка осталась на прежнем уровне, а именно 24.7 и 14.1 тыс. руб. для недвижимости A и B+ классов соответственно. Можно отметить падение стоимости аренды до 20%.
Что касается класса B+, здесь можно говорить о заметном приросте вакантных площадей, а именно на 3.3 процентных пункта, что составляет 19.2%. Офисная недвижимость класса B- стала вакантнее на 12.1%. Специалисты отмечают, что наибольшее количество незанятых офисных площадей находится в пределах МКАД: в зоне МКАД и ТТК.
Эксперты считают, что ситуация изменится в 2016 году, тогда арендаторы начнут занимать данную вакантную офисную недвижимость, ведь предложение в этом сегменте уменьшится на 17-18% в связи с ограниченным вводом новых помещений.
Стоимость арендной платы в долларовом эквиваленте уменьшалась в течение всего года вне зависимости от класса офисного помещения. Сейчас можно говорить о том, что аренда офиса A-класса стоит на 10% дешевле (500 долл. за кв. м в год); недвижимость класса B+ потеряла в цене 21% (290 долл. за кв. м). В национальной валюте арендная ставка осталась на прежнем уровне, а именно 24.7 и 14.1 тыс. руб. для недвижимости A и B+ классов соответственно. Можно отметить падение стоимости аренды до 20%.
Самые горячие новости рынка
недвижимости в нашей рассылке!
Реклама